Вести Якутии
Как известно, в 2009 году в республике была создана Саморегулирующая организация «Союз строителей Якутии». А с 1 января 2010 года федеральный закон обязал все строительные, проектные, изыскательные организации вступать в саморегулирующие организации.
Строительные организации, зарегистрированные в республике, были вынуждены вступить в «Союз строителей Якутии». На сегодня членами союза стали 570 компаний.
Как предполагали законодатели, СРО должны были разрабатывать стандарты и правила деятельности участников в своей профессиональной сфере и следить за их соблюдением.
Учитывая, что за недобросовестность одного члена СРО материально отвечают все входящие в саморегулируемую организацию участники, становится понятно, что этот механизм должен был работать на повышение качества строительства.
Может, в других регионах и СРО это так и работает, но не в случае с «Союзом строителей Якутии», возглавляемым Айхалом Габышевым.
В редакцию Sakha.Estate обратились дольщики, а ныне собственники квартир в доме по улице Крупская, д.9А/1 в Якутске. Собственники квартир безуспешно судятся со своим застройщиком ООО «КапиталСтрой», который в декабре 2017 году ввел в эксплуатацию их дом.
Вот что рассказал Sakha.Estate Афанасий Федоров, ветеран труда, собственник одной из квартир в этом доме: — «Купили квартиру в доме на улице Крупская, 9А/1, на шестом этаже у застройщика ООО «Капиталстрой».
В 2017 году наш дом был введен в эксплуатацию. Въехали в квартиру после ремонта осенью 2018 года. К нашему удивлению, квартира оказалась очень холодной. Холод идет по наружным стенам, по периметру полов и потолкам. Также промерзают стеклопакеты во всех комнатах.Строители плохо утеплили наружные стены.
С 2019 года мы не переставая обращались и к застройщику, и в Жилстройнадзор. Делали различные замеры, экспертизы, акты… Застройщик обещал все исправить, но, «потом-потом». Так ничего и не сделал.
Ну а в этом году наше терпенье кончилось, мы подали в суд. В суде застройщик яростно отбивался от наших требований, всё время кормил «завтраками». Потом прямо в зале суда его представители пытались нам вручить свои гарантийные письма, дескать, отремонтируют все до 15 июля. Но мы не поверили, потому что такие же гарантийные письма мы уже получали от «КапиталСтроя» раньше, но работ они никаких так и не провели.
На суде они уже откровенно начали врать, что работы начали делать снаружи дома. Потом, что жильцов якобы дома не было и т.д.
В ходе судебных заседаний выяснилось, что собственники квартир в нашем доме являются «рекордсменами» по искам в Якутский городской суд.
Практически все жильцы недовольны застройщиком. Но в суде почему-то все проигрывают.
Меня удивило, что в суде застройщика защищает СРО «Союз строителей Якутии» во главе с Габышевым Айхалом. В этом СРО в юридическом отделе пять сотрудников и все работают против нас — дольщиков и собственников этого дома».
Нерадивого застройщика в суде защищает начальник юридического отдела СРО «Союз строителей Якутии» Ольга Аммосова. Она же является членом контрольной комиссии, которая как раз и контролирует деятельность застройщиков.
Но в суде эта дама яростно защищает тех, кого по уму должна была контролировать и требовать от них качественного строительства.
Из письма Афанасия Федорова в Коллегиальный совет СРО «Союз строителей Якутии»:
«Представителем в суде от имени ответчика застройщика ООО «КапиталСтрой» по всем искам, поданными жильцами нашего дома, выступает юрист Аммосова Ольга Егоровна, которая вместе с генеральным директором Чочишвили Годердзи Аскандаровичем, являются на судебные заседания и активно защищают позицию застройщика, в том, что якобы он провел устранение недостатков, и претензии жильцов связаны с желанием обогатиться за счет исков к застройщику».
Аммосова в суде и вовсе обвинила Федорова в клевете на судью, предоставив на обозрение анонимные whatsapp-сообщения. Хорошая защита! Тактика известная, когда нет аргументов, которые есть у истцов, проще их оклеветать!
Между тем жильцы провели в феврале 2021 года тепловизионное обследование своей квартиры. Результатом стали показатели — окна промерзают до минус 19,4 градусов! Недопустимые температуры в стыках наружных стен от минус 5,3 градусов и это на шестом этаже!
Более того, в прошлом году Федоров обращался с жалобой и в «Союз строителей Якутии». В ответ он получил письмо за подписью Айхала Габышева, что решением Дисциплинарной комиссии СРО в отношении ООО «КапиталСтрой» применена мера дисциплинарного воздействия в виде Предписания об обязательном устранении выявленных нарушений в срок до 20 марта 2021 года. Но как мы уже понимаем, а «воз и ныне там».
Отметим, целями деятельности СРО «Союз строителей Якутии» согласно Уставу являются «предупреждение причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц…», а также «повышение качества и безопасности осуществления строительства…». Но видимо, Габышев об этом подзабыл.
Более того, в своем очередном ответе Федорову отправленном в июне этого года, Габышев сообщает, что застройщик ООО «Капиталстрой» за время своей строительной деятельности зарекомендовал себя как «ответственного, добросовестного партнера, подрядчика». Вот как!
При этом на возмущение Афанасия Федорова по поводу участия юриста «Союза строителей Якутии» в судебных заседаниях на стороне защиты ответчика Габышев отмечает, что на основании выше упомянутого Устава, СРО защищает права своих членов, в том числе и суде. И тут он снова умело забывает пункт 13 Устава о конфликте интересов.
Где черным по белому написано, что работники СРО «Союз строителей Якутии» не должны допускать использование своих возможностей в целях, противоречащих целям, указанным в Уставе. И еще раз напомним, целями деятельности СРО «Союз строителей Якутии» согласно Уставу являются «предупреждение причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц…», а также «повышение качества и безопасности осуществления строительства…».
16 июня Федоров обратился через Айхала Габышева к членам коллегиального органа «Союза строителей Якутии». Но, это письмо никто так и не увидел. Хотелось бы узнать и их реакцию…
В последнее время все чаще в республике возникают скандалы связанные с качеством строительства. Теперь становится понятным, что наличие в Якутии «самой крупной в Дальневосточном федеральном округе саморегулирующей организации строителей» вовсе не гарантирует качество и не стоит на страже законных интересов дольщиков и жителей республики, потому что в ее руководстве находятся некомпетентные люди.
Может пора господину Габышеву окончательно трансформироваться в дипломатического работника, а строительство оставить профессионалам?
GIPHY App Key not set. Please check settings