Региональный фонд защиты прав дольщиков выступил с разъяснениями по «Народному реестру»

После публикации «На чью мельницу льёт «Фонд РС(Я) по защите прав граждан-участников долевого строительства»?»  в проект «Вестей Якутии» — «МойДом» обратились с разъяснениями представители УНО «Фонд Республики Саха (Якутия) по защите прав граждан – участников долевого строительства».

УНО «Фонд Республики Саха (Якутия) по защите прав граждан – участников долевого строительства» (далее Фонд) разъясняет, что основной целью Фонда является урегулирование обязательств застройщика-банкрота перед участниками долевого строительства путем достройки проблемных объектов.

В настоящее время в Единый реестр проблемных объектов на базе Единой информационной системы жилищного строительства https://наш.дом.рф., оператором которой является ДОМ.РФ, включены 14 проблемных объектов Республики Саха (Якутия), в которых заключено 650 договор долевого участия в строительстве многоквартирных домов.

Проблемными объектами признаются многоквартирные дома и иные объекты недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства и обязанности по передаче объекта участнику долевого строительства по зарегистрированному договору либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Актуализация данных в Едином реестре проблемных объектов происходит автоматически, информация обновляется ежедневно.
Утверждение о том, что за основу работы Регионального Фонда был взял «Народный реестр», прием заявлений которых осуществлялся членами Региональной общественной приемной Председателя Партии Д.А. Медведева в Республике Саха (Якутия) является ошибочным.

«Народный реестр» передан в Фонд в целях анализа масштаба проблемы, связанных со строительством в республике. В настоящее время остаются нерешенными проблемы сотен семей, которые пострадали при строительстве индивидуального жилья, гаражей. Также есть граждане, вступившие в жилищно-строительные кооперативы и заключившие договора паенакопления, инвестирования, однако до настоящего времени обязательства по передаче помещений в многоквартирных домах не исполнены. В столице республики сегодня остро встал вопрос самовольного строительства. Объекты капитального строительства (многоквартирные дома, дома с гаражами на первом этаже) возводились без разрешения, однако в них проживают люди, которые не могут в законном порядке оформить недвижимость.

Работа Фонда нацелена на поиск решений и правовых инструментов, а впоследствии внесение законодательной инициативы, которая позволит решить проблемы граждан, которые не попадают под действие ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и ФЗ-218 «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Дополнительно сообщаем, что деятельность Фонда строго регламентирована действующим законодательством, которое исключает повторное оказание помощи гражданам, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

Вопрос по механизмам и порядку восстановления прав участников долевого строительства принимается Наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан, участников долевого строительства» (г. Москва): достройка проблемных объектов или выплата компенсаций обманутым дольщикам.  Этот вариант может быть реализован в случае, если строительная экспертиза покажет, что достраивать дома экономически нецелесообразно.