Дом на Каландаришвили: Дело из арбитража «кочует» в следствие МВД

8 апреля Якутским арбитражным судом было вынесено определение, согласно которому было удовлетворено заявление Акционерного общества «Якутпромстрой».

Напомним, ЗАО «Якутпрострой» обратилось в Арбитражный суд с заявлением о намерении приобрести объект незавершенного строительства, принадлежащий «Северной строительной компании» (ССК): «Многоквартирный жилой дом с офисными помещениями в квартале 69 г. Якутска (2 очередь)», кадастровый номер 14:36:105046:971 на земельном участке с кадастровым номером 14:36:105046:1148, площадью 2 181 кв м, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Каландаришвили, квартал 69″.

По принятому судом определению «Якутпромстрой» за «незавершенку» заплатит всего 5,6 млн рублей! Деньги пойдут на погашение долгов перед кредиторами 1-2 очереди «Северной строительной компании». При этом суд оценил стоимость прав застройщика на этот объект в 56 млн рублей. Откуда появилась эта оценка, не ясно. Но застройщик «Северная строительная компания» оценивает объект в сумму равную 204 млн рублей.

Справедливости ради отметим, что «ССК» задолжала своим дольщикам порядка 150 млн рублей. Из этой суммы отнимаем стоимость прав, оцененную в 56 млн рублей. В итоге «Северная строительная компания» осталась должна новому застройщику почти 93 млн рублей!

По факту получается, что компанию, находящуюся в стадии банкротства, по сути ограбили дважды: в первый раз, выкупив собственность в 204 млн рублей за 5 млн рублей, второй раз — став кредитором в составе третьей очереди с требованием 93 млн рублей.

Конечно, представители «ССК» с решением Арбитражного суда не согласились, и будут обращаться с апелляцией в вышестоящие судебные инстанции.

Кроме того, как стало известно проекту Вестей Якутии «МойДом», пайщики СКПК «ЯРКО» обратились с заявлениями в Следственное управление МВД РФ по Якутии с требованием возбудить уголовное дело в отношении преступного сообщества: конкурсных управляющих, банкротящих группу компаний «Саха ипотечного агентства», комитета кредиторов СКПК «ЯРКО» и иных лиц. Из заявления пайщиков:

«В период банкротства с 2016 по 2019 годы ООО «Северная строительная компания» мы рассчитывали получить возврат своих денег из значительной суммы активов так называемой корпорации Мярикянова, которая включала в себя ООО «Северная строительная компания», ООО «ЯИСП», ООО «Базальт», ОАО «Саха ипотечное агентство», ООО «ЗСМ» (ООО «Мархинский завод железобетонных изделий»), то есть лишь оцениваемые в реальном стоимостном выражении убытки в виде денег, имущества или иных объектов гражданских прав, которые мы, как многочисленные потерпевшие лица, должны были получить в силу закона о банкротстве, заключенных нами договоров личных сбережений граждан-пайщиков СКПК ЯРКО или иного законного основания……

Все наши многочисленные доказательства, доводы в Арбитражном суде РС(Я) 8 апреля 2019 года, а также аргументы встречались дружно под хихиканье, топание ногами и различного рода высказываниями со стороны Сивцевой, Аллахиновой, Осиповой, имеющих доверенности СКПК ЯКРО, конкурсного управляющего Маршинцевой, а также представителей Якутпромстрой и троих дольщиков. Надо отдать им должное — они все дружно подготовились во главе с конкурсным арбитражным управляющим Маршинцевой. Из активов «Северная строительная компания» решением судьи Кононовой при поддержке Сивцевой и Ко оторвался огромный кусок в пользу частной компании Якутпромстрой — 620-650 млн рублей в виде офисов и квартир в центре г.Якутска, которая «заплатит» всего 5 млн рублей как вознаграждение Маршинцевой. В среднем каждый пайщик ЯРКО вчера потерял 345 000 рублей! КАЖДЫЙ ИЗ 1809 человек!»

Немного о «Якутпромстрое». Это частная компания, которая ведет, как сказана на ее сайте, строительную деятельность с 1956 года. Среди завершенных проектов компании:

— Административное здание Верховного суда РС(Я), г. Якутск, ул. Курашова;

— 84-квартирный жилой дом по ул. Кузьмина в г. Якутске, заказчик: ГУ ОКС Министерство Внутренних дел РС(Я);

— 48-квартирный жилой дом по ул. Ярославского, 26 в г. Якутске, ОАХОД Президента и Правительства РС(Я).

При всем это, компания не чурается и «самостроем». Так, в Якутске было возведено 9-этажное здание площадью 8547,5 кв м, расположенное по ул. Дзержинского, квартал 46 (на земельных участках с кадастровыми номерами № 14:36:105004:188 площадью 1642 кв.м., № 14:36:105004:3324 площадью 1856 кв.м). Компания строила это здание с 2015 года самовольно, без какого-либо разрешения, более того, незаконно прирезав к себе соседний участок. И, как говорится, аппетит приходит во время еды. В июне 2017 года «Якутпромстрой» обратился в суд с иском к мэрии Якутска, где требовал признать право собственности на этот объект. Арбитражный суд удовлетворил желание строительной компании.

Однако в июне прошлого года Окружная администрация Якутска подала апелляцию с требованием отменить это решение. В дело вступил Четвертый Арбитражный апелляционный суд.

«Проверками, проведенными Управлением государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) в июле и октябре 2015 года, установлено, что строительство производится акционерным обществом «Якутпромстрой» в отсутствие разрешения на строительство, предписание об устранении нарушений не исполнено, акционерное общество и его руководитель привлечены к административной ответственности (т.1 л.120)».

Из Постановления четвертого Арбитражного апелляционного суда.

В общем, Четвертый Арбитражный апелляционный суд «Якутпромстрою» отказал, причем в постановлении прямо указано, что «выводы суда первой инстанции сделаны с неправильным применением норм материального права, не соответствуют установленным обстоятельствам, что привело к принятию неправильного решения по существу спора».

Более того, апелляционный суд указал и на то, что экспертное заключение, на которое сослался суд первой инстанции, достаточным доказательством по предмету иска не является.

Казалось бы, справедливость восторжествовала на этот раз. Однако судьба вышеназванного дома по ул. Каландаришвили остается весьма туманной, так как Арбитражный суд бывает весьма сговорчив с «Якутпромстроем». Несмотря на это пайщики «ЯРКО» будут продолжать борьбу за имущество группы компаний СИА.